LIFE PLAN

家づくりライフプラン

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理想の家づくりには
しっかりとした資金計画が
大切です

理想の家をつくるためには、しっかりと資金計画を立てる必要があります。
お金をかければ良い家は建ちますが、住宅ローンで無理をして
毎月厳しい生活をするのは幸せではありません。
納得のいく家を建てた後、ずっと幸せに暮らすためには、無理のない資金計画が大切です。

  • Planning

    家づくりのための資金計画

    斉藤建築工業株式会社では、まず初めに長期的な資金計画を立てることをおすすめしています。新築を検討し始める方の多くは20代後半から30代前半で、特に子育て世代です。そのため、家を建てる資金だけでなく、将来にかかる教育費なども見据えた資金計画が必要です。

    家を建てる際に借りられる最大限の金額にばかり目を向けるのではなく、「5年後には高校受験」「10年後には大学進学」などのライフイベントに備えた資金計画が重要です。お子様の教育に必要な塾代や習い事の費用なども含め、将来の支出を見越した計画を立てることが大切です。

  • Balance

    無理のないローン返済で

    暮らしを豊かに

    収入に応じて最大限の借り入れを行ってしまうと、ローン返済が重荷になり、働き詰めで家族との時間が取れない、または外食や旅行などができない状況に陥ることもあります。これは、決して望ましい生活とは言えません。経済情勢が不安定な中、月々のローン返済額も無理なく支払える範囲で設定することが理想です。

    無理のない返済額を決め、どこにお金をかけるかを明確にしておくことで、生活の満足度も向上します。適切な資金計画を立てることで、住み心地の良い家づくりと、その後の安心できる暮らしが実現します。

一生涯のランニングコストを見える化

斉藤建築工業は一生涯のコストを
見える化しています

家を建てることは、人生をデザインすること。「家を建てたい」と思ったとき、まず気になるのはお金のこと。
家づくりの資金計画は、建築費用計算だけではありません。大切なのは、住み始めてからの「生涯のお金のこと」を考えることなんです。

わたしたちは、お子さんの成長やライフスタイルの変化、そして老後のこと。
これからの暮らしを安心して楽しむためには、将来を見据えた計画が必要です。「無理なく理想の住まいを手に入れる」方法を見える化しています。

シミュレーション項目一覧

  • 賃貸・持ち家比較
    賃貸・持ち家比較
  • 購入時期比較
    購入時期比較
  • 住宅ローン(試算)
    住宅ローン(試算)
  • 住宅ローン(比較)
    住宅ローン(比較)
  • 住宅ローン(借り換え)
    住宅ローン(借り換え)
  • 繰上返済
    繰上返済
  • 教育費
    教育費
  • 積立
    積立
  • 必要保証額
    必要保証額
  • 贈与税
    贈与税
  • 相続税
    相続税
  • 金融計算電卓
    金融計算電卓
未来のお金を知るから、リスクを回避できます!

25件に、1件の割合で
住宅ローン支払い難に
なっています。

年間、25件に1件の方が住宅ローン返済に行き詰まり、支払い難になっています。これはなぜ起こったのでしょうか!? 無理な資金計画により将来設計より多くの住宅ローンを借り入れてしまった? ボーナス払いの設定額を多くしてしまった? 住宅以外の資金が支払いを圧迫してしまった? 様々な理由があり、こういった状況下に置かれる方々が年間必ずいらっしゃるのです。この現状からも、先のお金の見通しを知って住宅を購入することがいかに大事かがわかります。

※住宅支援機構『ディスクロージャー誌(資料編)』より

25件に、1件の割合で住宅ローン支払い難になっています。
人生の3大資金。「教育・老後」そして「住居」

人生の3大資金。
「教育・老後」そして
「住居」

教育費と老後費用に関しては、保険会社さんの話などを通じてなんとなくイメージが付いていると思います。しかし、人生の3大資金と言われる中の「住居費」に関しては、適齢期になったや子供が増えたからなど、「時期」だけで検討しているケースがほとんどです。人生で一番高い買い物である「住居」。この大きな買い物をする上で学ばなければならない、把握しなければならないお金の流れがあるのです。

教育

公立?私立?20年超え!?
教育期間資金。

何気ない毎日、何気ない毎月の中で意外に気がついていない教育資金も様々。保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校。そして卒業までに500万円はかかると言われている大学。その学費だけではなく、さらに「習い事」にかかる月謝費用。挙げればきりがないほどです。20年を超える子供の教育期間。住居費と照らし合わせて考えていく必要性がありそうです。

※公益財団法人生命保険文化センター 『令和元年度 生活保障に関する調査』より

生涯教育資金1人あたり1,096万円程度

※文部科学省「平成30年度 子供の学習費調査」
「令和元年度 私立大学入学者に係る初年度学生納付金平均額」より

老後

月平均22.1万円。
老後の生活資金は
大丈夫!?

老後に不自由なく暮らすためには、毎月約22.1万円が必要と言われています。その他も老後の旅行やお友達との交際費、さらに体のケアにかかる費用など様々な費用が必要と考えられます。現在支払っている、国民年金や厚生年金+αの貯蓄も考えて老後を迎えないといけません。このように「老後資金」に関しても住居費と照らし合わせて考えていく必要性がありそうです。

※公益財団法人生命保険文化センター『令和元年度 生活保障に関する調査』より

老後資金1世帯あたり 2,000万円程度

※金融審議会市場ワーキング・グループ報告書
「高齢社会における資産形成・管理」
(令和元年6月3日公表 金融庁)より

住居

住居も月々の返済以外に
お金がかかる!?

月々の住宅ローン返済に加えて、将来的な暮らしの変化や住宅設備の故障などの資金的ケアも考えられます。固定資産税や毎年かかる費用の支払いなどローン以外にかかる費用も忘れてはいけません。ポイントとしては、「教育、老後、住居」この3つを計算してマイホーム購入に向けて計画を建てることで最初から悩みを解消することが出来ます。

※公益財団法人生命保険文化センター『令和元年度 生活保障に関する調査』より

老後資金1部分的リフォーム?固定資産税?繰り上げ返済?

※金融審議会市場ワーキング・グループ報告書
「高齢社会における資産形成・管理」
(令和元年6月3日公表 金融庁)より

将来を見据えた計画的な
ローン設定が重要です!
無理のない返済でお客様の
お家づくりをサポートします!